Аренда жилья в Словакии

Аренда жилья в Словакии

0

Аренда жилья в Словакии

Аренда жилья в Словакии

Словакия – небольшая, но уютная страна, очень многих привлекают пейзажи, кто-то желает познакомится с достопримечательностями и инфраструктурой, иные едут в Словакию, чтобы посетить горнолыжные курорты.

Рынок недвижимости здесь развит очень хорошо, есть много вариантов, как для покупки, так и для аренды жилья. В последнее время очень много русских направляется в эту страну, как для короткого, так и для долгосрочного проживания.

Особенности аренды жилплощади в Словакии

долгосрочная аренда жилья в Словакии

Каждый едет в Словакию с разными целями, именно поэтому и выбор жилплощади будет осуществляться по разным критериям. Приезжие выбирают жилплощадь в соответствии с такими особенностями:

• недвижимость, расположенная вблизи курортов;
• жилище для сезонного проживания;
• квартира на долгий срок, для работы, ведения бизнеса.

Именно поэтому при выборе жилища нужно принимать во внимание район города и его инфраструктуру, наличие поблизости важных учреждений.
Цена жилища зависит от локации и назначения объекта. Более дорогое жилье – в Братиславе, особенно в ее историческом центре. На окраинах можно выбрать достаточно экономичный вариант. Арендовать квартиру в Братиславе в Словакии на долгий срок помогут специалисты. Именно поэтому лучше обратиться к посредникам.

Что надо принять во внимание при аренде жилья в Словакии:

• расходы на оплату электроэнергии входят в стоимость аренды, эта сумма фиксированная, поскольку показатели счетчика электрической энергии снимаются один раз в год, в связи с чем, по истечении года может быть переплата или недоплата;
• телевидение и интернет чаще всего оплачивается отдельно;
• как правило, хозяева квартир требуют депозит за 1 месяц, этот момент надо уточнить;
• чтобы заключить договор, нужен будет только лишь загран. паспорт.

Как правило, жилище в Словакии сдается с мебелью и всеми необходимыми в обиходе предметами. А также можно снять квартиру без мебели в Словакии и уже на свое усмотрение обставить.

При наличии ВНЖ, нужно уведомить полицию о смене места проживания. Надо представить нужные документы, получить новую карточку ВНЖ, где будет указан новый адрес.

Посреднические услуги

недорогая недвижимость в словакии

Агентство возьмет на себя работу по поиску жилища по критериям, предъявленным клиентом. Работники помогут не только лишь отыскать дом либо квартиру, но и проведут переговоры с владельцем, осмотрят жилище и предоставят фотоматериалы. При необходимости, сотрудник сопровождать будет клиента на личную встречу с хозяином квартиры и поможет общаться на словацком языке.

Процедура заключения аренды выглядит стандартным образом:

• заключение договора об аренде недвижимости;
• составление акта передачи жилища в аренду и описание квартиры;
• предоставление месячного залогового депозита;
• выплата комиссионных риелтору.

Напрямую общаться с арендодателями не зная словацкого языка трудно. В то же время приезжие плохо знают местные законы и местность. Поэтому лучше заручиться поддержкой специалистов и обратиться к посредникам. Это позволит быстро и безопасно провести весь процесс от поиска жилища до получения ключей от него. Недвижимость в Словакии недорого стоит, если же сравнивать с европейскими ценами.

Почему выгодна покупка жилья в Словакии

недвижимость в словакии недорого с указанием цены

Словакия – очень комфортная страна, коя привлекает очень много людей не только живописными пейзажами. Уровень жизни здесь достаточно высок и стабилен. На данный момент Словакия есть одним из лучших государств для жизни, работы и отдыха. Многие переезжают сюда на постоянное место жительства, другие покупают в Словакии дополнительное жилье для последующей продажи.
Менталитет жителей очень похож с российским, что намного облегчит привыкание к новой среде. В языке также наблюдается сходство, много слов возможно понять без переводчика.

Российские граждане отправится могут в Словакию по шенгенской визе, кою получить не трудно. Въезд и выезд в соседние страны осуществляется беспрепятственно.

Приезжих привлекает:

• надежная финансовая ситуация в стране;
• очень низкий уровень преступности;
• благоприятный мягкий климат;
• наличие многочисленных курортов.

Но определяющим фактором является стабильность стоимости недвижимости. Жилплощадь тут доступно даже для среднеобеспеченных граждан. Например, в соседней Австрии цена недвижимости в пару раз дороже.

Более привлекательным местом для проживания русские выбирают Братиславу. Жилье в столице несколько дороже, чем на окраине. Братислава имеет удобнейшее географическое расположение, поблизости находятся такие европейские столицы, как:

• Вена – в 60 км;
• Прага – в 330 км;
• Будапешт – 200 км.

Кроме Братиславы имеются и другие города в Словакии, где русские хотят купить жилище:

Пьештяны – это один из самых знаменитых словацких курортов, который славится целебными грязями и термальными источниками;
Комарно – старинный город, расположенный на берегу Дуная, здесь можно приобрести сравнительно дешевое жилище, риэлтерские агентства выкупают изъятую банками у неплательщиков ипотеки недвижимость, делают ремонт и продают по вполне сносной стоимости.

Получить вид на жительство в Словакии очень легко, для сего надо приобрести или арендовать жилище и начать предпринимательскую деятельность. После пяти лет проживание можно получить ПМЖ.

Законодательная власть Словакии не ставит жестких условий для приобретения недвижимости. Нет никаких ограничений на покупку жилища иностранцами. Данная процедура доступна любому человеку, кой достиг совершеннолетия. В приоритете люди, начинающие либо имеющие бизнес в стране.

В Словакии созданы благоприятные условия для ведения бизнеса. Налоги тут не очень высокие, экономическая ситуация – стабильная. Иностранные лица могут заниматься предпринимательской деятельностью на таких же условиях, что и местные граждане. Никаких ограничений нет.

При приобретении либо продаже недвижимости нужно будет в мэрию обратится и подать декларацию по налогу, это необходимо делать в обязательном порядке. А также необходимо будет заключить договор на вывоз мусора. Это делается также в мэрии, в магистрате города. На дверь и почтовый ящик заказываются таблички с фамилией. Это делается для почтальона. Данная процедура надобна как при приобретении, так и при съёме жилища.

Иностранные физические лица могут приобрести в частную собственность:

• квартиру или дом;
• коммерческую недвижимость;
• участок земли для дальнейшего строительства на нем жилища.

Процедура купли-продажи жилья не вызовет сложности. Продавец и покупатель заключает договор, сделка заверяется нотариусом. На оформление и регистрации жилья уйдет 14 дней. Чтоб подобрать жилище, лучше обращаться в агентство, занимающееся недвижимостью. В этом случае процедура будет проведена бесполезно и быстро.

Риелторы обеспечат юр.сопровождение сделки купли-продажи или аренды. Иностранцам доступен ипотечный кредит. В стране наблюдается стабильный рост на цену жилища, посему покупка недвижимости может обернуться очень выгодной сделкой. Продав квартиру через несколько лет, можно получить отличную прибыль.

Для более подробной информации обращайтесь к нашим специалистам.
Агентство недвижимости в Словакии:
Офис: Lazaretská 8, 811 01 Bratislava, Slovakia
Юр адрес: Špitálska 53, 811 01 Bratislava, Slovakia
Email: mail@realty-slovakia.ru.
Телефон: +421-903-407-775 Янина Зборовская

нерухомість в словаччині

Оставьте ответ