Аренда жилья в Словакии

Аренда жилья в Словакии
Аренда жилья в Словакии

Аренда жилья в Словакии

Словакия – небольшая, но очень уютная страна, очень многих привлекают пейзажи, кто-то желает ознакомиться с достопримечательностями и инфраструктурой, иные едут в Словакию, дабы посетить горнолыжные курорты.

Рынок недвижимости тут очень хорошо развит, есть очень много вариантов, как для покупки, так и для аренды жилья. В последнее время множество россиян направляется в эту страну, как для краткого, так и для длительного проживания.

Особенности аренды жилища в Словакии

Каждый едет в Словакию с разными целями, потому и выбор жилплощади будет осуществляться по различным критериям. Приезжие выбирают жилище в соответствии со следующими особенностями:

• недвижимость, которая расположена вблизи курортов;

• жилище для сезонного проживания;

• квартира на долгий срок, для работы, ведения бизнеса.

Именно поэтому при выборе жилья нужно принимать во внимание район города и его инфраструктуру, наличие поблизости важных учреждений.

Стоимость жилья зависит от локации и назначения объекта. Наиболее дорогое жилье – в Братиславе, особенно в ее историческом центре. На окраинах возможно выбрать достаточно экономичный вариант.

Снять квартиру в Братиславе Словакии на длительный срок помогут спецы. Посему лучше обратиться к посредникам.

Что же необходимо принять во внимание при аренде жилья в Словакии:

• расходы на оплату электроэнергии входят в стоимость аренды, эта сумма фиксированная, поскольку показатели счетчика электрической энергии снимаются один раз в год, в связи с чем, по истечении года может быть переплата или недоплата;

• инет и телевидение чаще всего оплачивается отдельно;

• как правило, хозяева квартир требуют депозит за 1 месяц, этот момент необходимо уточнить;

• дабы заключить договор, нужен будет только лишь заграничный паспорт.

Как правило, недвижимость в Словакии сдается с мебелью и всеми надобными в обиходе предметами. Но также можно арендовать квартиру без мебели в Словакии и уже на свое усмотрение обставить.

При наличии ВНЖ, нужно уведомить полицию о смене места проживания. Надо представить нужные документы, получить новую карту ВНЖ, где и будет указан новый адрес.

Посреднические услуги

Посреднические услуги агентства в Словакии

Агентство на себя возьмет работу по поиску жилья по критериям, предъявленным клиентом. Сотрудники помогут не только отыскать квартиру либо дом, но и проведут переговоры с хозяином, осмотрят жилплощадь и предоставят фотоматериалы. При необходимости, сотрудник будет сопровождать клиента на личную встречу с хозяином жилья и поможет общаться на словацком языке.

Процедура заключения аренды выглядит стандартным образом:

• заключение договора об аренде недвижимости;

• составление акта передачи жилья в аренду и описание квартиры;

• предоставление месячного залогового депозита;

• выплата комиссионных риелтору.

Прямо общаться с арендодателями не зная языка очень трудно. В то же время приезжие очень плохо знают местность и местные законы. Посему лучше заручиться поддержкой профессионалов и обратиться к посредникам.

Это позволит быстро и безопасно провести весь процесс от поиска жилплощади до получения ключей от него. Жилье в Словакии недорого стоит, коль сравнивать с европейскими стоимостями.

Почему выгодна покупка жилья в Словакии

Словакия – очень комфортная страна, коя привлекает многих людей не только живописными пейзажами. Уровень жизни тут достаточно высок и стабилен. На данный момент Словакия есть одним из наилучших государств для жизни, работы и отдыха. Многие переезжают сюда на пмж, другие покупают в Словакии дополнительное жилье для последующей продажи.

Менталитет жителей очень схож с российским, что намного облегчит привыкание к новой среде. В языке также наблюдается сходство, многие слова возможно понять без переводчика.

Российские граждане могут отправиться в Словакию по шенгенской визе, каковую получить несложно. Выезд и въезд в соседние страны осуществляется беспрепятственно.

Приезжих привлекает:

• надежная финансовая ситуация в стране;

• очень низкий уровень преступности;

• благоприятный мягкий климат;

• наличие многочисленных курортов.

Но определяющим фактором является стабильность стоимости недвижимости. Жилплощадь здесь доступно даже для среднеобеспеченных граждан. Например, в соседней Австрии стоимость недвижимости в пару раз дороже.

Более привлекательным местом для проживания россияне выбирают Братиславу. Жилище в столице несколько дороже, чем на окраине. Братислава имеет удобнейшее географическое расположение, поблизости находятся таковые европейские столицы, как:

• Вена – в 60 км;

• Прага – в 330 км;

• Будапешт – 200 км.

Помимо Братиславы есть и другие города в Словакии, где россияне хотят купить жилье:

• Лученец — (Lučenec, Banskobystrickom kraji) город в центральной Словакии. Население — около 28 000 человек;

• Брезно – (Brezno, Banskobystrický kraj) город в центральной Словакии на реке Грон в Словацких Рудных горах. Население — около 23 000 человек.

Получить вид на жилье в Словакии очень легко, для сего нужно приобрести либо арендовать жилье и начать предпринимательскую деятельность. После пяти лет проживание возможно постоянное место жительства.

Законодательная власть Словакии не ставит жестких условий для приобретения жилища. Нет абсолютно никаких ограничений на покупку жилья иностранцами.

Данная процедура доступна каждому человеку, который достиг совершеннолетия. В приоритете люди, имеющие или начинающие бизнес в стране.

В Словакии созданы прекрасные условия для ведения бизнеса. Налоги здесь невысокие, экономическая ситуация – стабильная. Иностранные лица могут заниматься предпринимательской деятельностью на таких же условиях, что и местные граждане. Отсутствуют все ограничения.

При приобретении или продаже недвижимости нужно будет обратиться в мэрию и подать декларацию по налогу, это нужно делать в обязательном порядке. А также надо будет заключить договор на вывоз мусора. Это делается также в мэрии, в магистрате города.

На почтовый ящик и дверь заказываются таблички с фамилией. Это делается для почтальона. Таковая процедура надобна как при приобретении, так и при аренде жилища.

Иностранные физические лица могут приобрести в частную собственность:

• дом либо квартиру;

• коммерческую недвижимость;

• участок земли для дальнейшего строительства на нем жилища.

Процедура купли-продажи жилища не вызовет сложности. Продавец и покупатель заключает договор, сделка заверяется нотариусом. На регистрации и оформление жилья уйдет четырнадцать дней. Чтобы подобрать жилплощадь, наилучше обращаться в агентство, занимающееся недвижимостью. В этом случае процедура будет проведена бесполезно и быстро.

Риелторы обеспечат юридическое сопровождение сделки аренды или купли-продажи. Иностранцам доступен ипотечный кредит. В стране наблюдается стабильный рост на цену жилища, потому покупка жилья может обернуться очень выгодной сделкой.

Продав квартиру через несколько лет, возможно получить прекрасную прибыль.